Максим Криппа

Инвестировать или ждать – перед таким выбором оказались многие украинцы, которые уже начали понемногу отходить от первого шока войны и планировать свое будущее. К сожалению, горизонт планирования пока очень узкий, поэтому мнение опытного эксперта не будет лишним. Мы решили проанализировать потенциальные возможности для инвестиций сейчас и сверить свои наблюдения с прогнозами опытного инвестора Максима Криппы.

Недвижимость – если да, то какая и где?

В мирное время инвестиции в рынок недвижимости казались надежными, особенно – инвестиции в рынок столичной недвижимости. Но на сегодняшний день Киев еще не вполне восстановился. Эксперты утверждают, что даже продиагностировать состояние рынка недвижимости в столице Украины пока нет возможности. Последствия войны будут ощутимы еще долго, даже, если сама война закончится в среднесрочной перспективе.

На сегодня однозначно можно сказать только одно: пока коммерческая недвижимость Киева простаивает и не является привлекательной для инвестирования. Надо ждать и мониторить состояние дела. Однако, в целом по стране не все так плохо. Рынок недвижимости на западной Украине развивается, цены во Львове растут.

Максим Криппа: “Прогнозировать при таком уровне неопределенности очень сложно. Кроме того, каждый кейс надо рассматривать отдельно. Но, если попытаться сделать общий анализ, то я бы сказал, что киевский рынок недвижимости восстановится. Это уже случалось после 2014 года, хоть тогда ситуация была менее сложной, но это прецендент, вселяющий оптимизм. Пока мы ждем хороших новостей, можно диверсифицироваться и переключить свое внимание на перспективный Львов, Тернополь, Ужгород или Ивано-Франковск. В общем, стоит рассматривать более стабильные регионы”.

А земля все еще в цене?

Земля – отличный актив, особенно украинская. Правда, ситуация с инвестированием в земельные участки очень напоминает ситуацию с рынком недвижимости. Ранее стабильный актив, сейчас, по понятным причинам, оказался довольно рисковым. Это не означает, что покупать землю ни в коем случае нельзя, это значит, что нужно тщательней и внимательней анализировать.

Максим Криппа: “Логика та же, что и с недвижимостью. Земля в восточных регионах дешевеет, покупать ее сейчас отважится не каждый инвестор. Обратная ситуация со стоимостью земли в стабильном западном регионе – здесь рисков гораздо меньше ”.

Криптовалюта: и хочется, и колется

Волонтеры и благотворители сделали крипту очень популярной в Украине. Все дело в том, что ряд крупных благотворительных организаций практически с первых дней войны начал оказывать помощь Украине пользуясь инструментом криптовалюты. В пересчете на доллары в Украину поступили десятки миллионов на ВСУ и гуманитарку.

У криптовалюты есть ряд безусловных достоинств, первое из которых – простота в использовании. Но есть и недостатки – скачки курса преследуют крипту постоянно, а это большие риски.

Максим Криппа: “Криптовалюта – для гурманов. Опытные инвесторы могут себе позволить работать с этим, сравнительно новым активом. А вот новичку надо потрудиться, чтобы изучить рынок и тысячи различных криптовалют. Но даже в этом случае колебания курса заставит сильно понервничать. Поэтому я рекомендую хорошо взвесить “за” и “против”, а также трезво оценить свои силы, прежде чем рискнуть инвестировать в крипту”.

Старые-добрые депозиты

В противовес крипте рынок предлагает инвестировать с помощью депозитов. Банковская система Украины продемонстрировала стабильность даже в условиях войны. Депозиты в гривне размещаются под 4-11%. Валютные депозиты также доступны для инвестирования, но ставка ниже 1-5%.

Порадовал потенциальных инвесторов и Фонд гарантирования вкладов, который практически с первых дней войны объявил, что будет возвращать полную сумму депозита в случае проблем с банком. Ранее размер гарантированного вклада не превышал 200 тысяч гривен.

Нужно сказать, что гарантирование вкладов не распространяется на кредитные союзы, но и ставка по депозитам там выше: 12-15%. Максим Криппа: “Депозиты довольно надежны. Но я сторонник инвестирования в производственные активы. Деньги должны делать не только деньги, но и создавать продукт. Это не значит, что не надо нести деньги в банк. Это значит, что депозитами стоит пользоваться людям, которые не хотят быть профессиональными инвесторами, но просто хотят защитить свои сбережения”.

ОВГЗ и особенно военные облигации

Каждый вторник Украина эмитирует военные облигации, с помощью которых, в том числе, финансируется военная кампания против РФ. Ставки по ОВГЗ разняться. Инвестируя в гривне можно рассчитывать на 12%, в долларах и евро – на 5%.

Из безусловных преимуществ использования ОВГЗ можно назвать: 100% гарантии от государства, освобождение от уплаты НДФЛ и застрахованность от ряда рисков (внешнеполитических, состояния фондового рынка и т.п.).

Максим Криппа: “ОВГЗ в целом, и военные в частности – это не столько попытка заработка, хоть и не без него, сколько необходимость подержать Украину. Эти ценные бумаги не только надежны, но и полезны. Их владельцы могут смело говорить о том, что они не словом, но гривной поддержали Украину и ВСУ”.

Особенные направления инвестирования

Ситуация меняется не то что каждый день – каждый час. Постоянно возникающий дефицит тех или иных товаров и продуктов заставляет инвесторов думать 24/7 и реагировать очень быстро. Шансы на по-настоящему хороший заработок есть у тех, кто обдуманно рискует и отслеживает прерванные цепочки поставок. Важно оказаться первым, кто восполнит дефицит.

Максим Криппа: “Рефрен сегодняшнего дня фраза: “сложно сказать”. Да, действительно, очень сложно сказать, где инвестиции окажутся самыми прибыльными. Размах вариаций очень большой: от понятной пищевой промышленности, до условных “карандашей”. Страна воюет и дефицит возникает повсеместно. Моя рекомендация для инвесторов – сменить парадигму. До войны мы искали уникальные, новые товары и направления. Сейчас хорошо инвестировать в тривиальные, но нужные продукты, которые по тем или иным причинам исчезают”.